9月15日，国务院新闻办公室就2025年8月份国民经济首先情况举行了新闻发布会。统计数据炫耀，地产行业方面，受季节性要素和供给结构等要素影响，国房景气指数握续回落，开发投资、销售同比降幅均有所扩大。但收获于中央和场地稳商场战术的积极鼓吹，房价指数角落改善，同比降幅延续收窄，待售面积也在握续回落。

01.前8月开发投资等目的陆续下降

国度统计局指出，本年1—8月份，寰宇房地产开发企业房屋施工面积643109万平时米，同比下降9.3%，降幅较前7月扩大0.1个百分点。其中，住宅施工面积448460万平时米，下降9.6%。房屋新开工面积39801万平时米，下降19.5%。其中，住宅新开工面积29304万平时米，下降18.3%。

1—8月份，寰宇房地产开发投资60309亿元，同比下降12.9%，降幅较前7月扩大了0.9个百分点。

本年前8月，地皮招拍挂商场交游量已降至2020年同时三成以下，低于2025年同时商品房销售面积1.8亿平时米。国度统计局以为，在地皮交游和新开工界限仅为同时新址销售界限六成驾御的情况下，刻下行业新增供给还是编削到了较为相宜的体量；加之地皮收储和城市更新使命的加速鼓吹，出于供给侧库存结构的改善见识，跟着越来越多的存量闲置用地腾笼换鸟，变身成为优质宅地供给入市，接下来新开工面积同比目的，仍有望迎来时刻性角落改善。

02.8月大皆城市房价下降 降幅收窄

本年8月，寰宇新建商品房销售面积5744万平时米，销售额5449亿元，环比均小幅回升，但仍延续年内低位。库存目的方面，8月商品房待售面积环比下降307万平时米，衔接6个月下降，行业库存压力陆续裁汰。

8月份，新开工界限4595万平时米，同比下降20.3%，时隔三个月，同比降幅再度扩大至20个百分点以上。

8月，各线城市商品住宅销售价钱环比下降，但同比降幅总体陆续收窄。一线城市新建商品住宅销售价钱同比下降0.9%，降幅比上月收窄0.2个百分点。其中，上海上升5.9%，北京、广州和深圳区分下降3.5%、4.3%和1.7%。二、三线城市新建商品住宅销售价钱同比区分下降2.4%和3.7%，降幅区分收窄0.4个和0.5个百分点。二、三线城市二手住宅销售价钱同比区分下降5.2%和6.0%，降幅均收窄0.4个百分点。

环比来看，一线城市新建商品住宅销售价钱环比下降0.1%，降幅比上月收窄0.1个百分点。其中，上海上升0.4%，北京、广州和深圳区分下降0.4%、0.2%和0.4%。二线城市新建商品住宅销售价钱环比下降0.3%，降幅收窄0.1个百分点。三线城市新建商品住宅销售价钱环比下降0.4%，降幅扩大0.1个百分点。

03.“金九银十”有望企稳

国度统计局新闻发言东谈主、总经济师、国民经济轮廓统计司司长付凌晖指出，本年以来，房地产商场虽有所波动，但商品房销售和住宅价钱同比降幅如故在收窄，去库存收效陆续泄露，房地产商场仍朝着止跌回稳见识迈进。相配是近期部分城市进一门径整优化住房战术，欺压有所泄露，商场交游出现改善。

付凌晖以为，当今房地产销售仍不才降，房地产商场开辟需要一个历程，促进房地产止跌回稳还需要陆续死力。

克而瑞方面瞻望，跟着9、10月份行业优质供应以及营销力度的周期性加强开云kaiyun.com，瞻望70城房价指数将延续下半年以来的向好神气，也会有更多城市迎来房价指数的企稳信号。