距离腾冲市区8公里的玛御谷，一个特色小镇激活了一个山区村镇的发展，激发了一方热土的活力，带动着周边多户老百姓致富奔小康。这就是省属骨干企业——云南城投集团投资45亿元打造的玛御谷温泉小镇，在这里可以读出云南特色小镇建设的生态逻辑。

“玛御谷里喷涌着优质的温泉水，如何将这一得天独厚的资源变成产业体系的激活因子，在为腾冲构建全域旅游注入动力的同时，帮助周边老百姓过上美好生活，是玛御谷温泉小镇建设成功与否的核心关键。”云南城投集团董事长许雷在接受记者采访时说，“玛御谷温泉小镇着力构建一个传统农耕文化与现代国际元素相融合、小镇风貌与自然环境共生、小镇与周边村民分享发展成果的生态系统。”

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融合共生

玛御谷生态正是全省特色小镇建设中特色打造、产业带动、和谐发展等内在逻辑的诠释。“在小镇3.17平方公里的规划面积里，分布着多处古村落，为了保护古村落肌理，延续当地的农耕文化，小镇建设不采取大拆大建，生硬切割的传统建设方式，而是通过在这些古村落及稻田中嵌入相应的建筑体。”

腾冲玛御谷温泉投资有限公司董事长许斐说，玛御谷温泉小镇内建筑体块的设计，最大限度地与这些村落的建筑和文化相吻合，并与当地居民的生活习惯相和谐，在保持既有古村落的整体风格特色的基础上，逐步激活这些古村落的内在潜力。玛御谷温泉小镇规划依据地形顺势而为，所有的新建要素都点式分布在规划区内，与之前玛御谷内外与生俱来的青山、绿水、村落、梯田等要素相融合，最大限度地保留玛御谷原有的田园生活。

阔别腾冲数十年的缅甸华侨王先生第一次参观玛御谷温泉小镇，就决定在小镇内置业定居，安度晚年。“故乡有了翻天覆地的变化，但玛御谷温泉小镇却依然唤醒了我儿时的乡愁。”王先生看着小镇的山地梯田、徽派建筑古村落，儿时那种“水牛走、白鹭飞”的故乡情景自然呈现在眼前。

与玛御谷温泉小镇融为一体的新乐村里，已退休的小学校长卢生兴所感受到的是投资方云南城投集团对古村落保护的热情。“前前后后来了十几波人，都是为了如何保护周边古村落献计献策的人。”卢生兴说，这些人有北京来的老专家，也有台湾来的建筑师，还有外国学者，为保护新乐村提供了很多有远见的思考。“古村落和自然风貌，就是玛御谷温泉小镇的灵魂，保护好它们，小镇经营就成功了大半。”玛御谷温泉小镇策划总监刘大威如是说。

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共享发展

刚到玛御谷的时候，云南城投集团并没有急于盖房子、搞建设，而是根据玛御谷地域特色和资源禀赋，引入高端休闲旅游资源，相机发展本地原有产业。

在周边古村落中的原味民俗文化，腾冲无与伦比的蓝天白云、青山绿水催化作用下，玛御谷里涌出的温泉水价值正在向最大化释放。玛御谷温泉小镇里的国际顶级度假酒店悦椿温泉村，已经成为新加坡悦榕集团在全球28个国家70座酒店中客户满意度和利润双第一、入住率第二的酒店，“开业以来，接待量每年递增50%以上，去年我们37个房间完成了超过万元的销售收入。”腾冲悦椿温泉村总经理扎西央宗介绍，新加坡悦榕集团将在玛御同时布局悦榕庄、悦椿、悦苑三个度假品牌，“这里将成为悦榕集团在中国首个同时布局3个度假品牌的度假胜地。”

如果说无以伦比的温泉资源是玛御谷温泉小镇的立身之本，腾冲深厚的历史文化和玛御谷周边村落保存完好的农耕文化是玛御谷温泉小镇的灵魂所系，那么，引入国际一流康养度假品牌就是这种灵魂的升华。许斐介绍，“除新加坡悦榕集团之外，玛御谷温泉小镇还引进了法国ClubMed、宋庆龄和平天使幼儿园、柴米多等国际国内具有影响力的产业业态，最终形成传统文化和国际高端度假休闲服务相融合的人文体验。”

“小镇要发展，周边村寨也要跟着发展，老百姓和小镇就是一个发展共同体，共享发展成果。”云南城投集团在特色小镇方面的发展和周边老百姓对美好生活的追求，在玛御谷温泉小镇找到了两者相互促进的良性之路。“小镇已为周边村民建设了温泉泡池，村子里的孩童也将分享宋庆龄和平天使幼儿园的快乐。”许斐说。

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激活产业

激活产业、构建可持续发展的产业体系是玛御谷温泉小镇的生存之道。小镇聚集的人流直接促使周边迅速开张了一批餐饮店面，而乡村里传承下来的“手艺活”也随之升级成为旅游度假产品与服务。

“用竹子编制农具是村里最常见的活计，如今因为玛御谷温泉小镇的带动作用，竹编却成了当地40多位农村妇女的高附加值产业。”玛御谷附近的天赋艺并商贸公司总经理段静雯介绍，竹编产品受到了到玛御谷旅游的日本和韩国游客的喜爱，已成为日韩市场上供不应求的工艺品。公司销售收入短短两年就突破万元，“今年我们能轻松做到万元产值。”段静雯说。

玛御谷温泉小镇周边还有土陶、油纸伞、甲马、皮影等民间手工艺，玛御谷请来高水平的设计师和营销团队，提升当地传统民间手工艺的设计与营销能力，以此快速发展小镇的旅游文创产业。最终目的就是在丰富小镇旅游文化产品服务的同时，尽可能的为当地村民带来更高的收入。玛御谷方圆十余公里的农田、山地，都已经成了温泉小镇特色健康食品的供应基地。玛御谷温泉小镇销售负责人刘大威说：“我们支持北海乡培育了2万余亩野生树上石斛，成立了毛驴养殖合作社，扶持生态蓝莓种植企业，都取得了成效，这些优质农产品不但能保障小镇内绿色食品的供应，还通过电商等途径进入到北京、上海等全国各大城市。”

在玛御谷里，没有单纯的索取和享乐，小镇居民、周边村民、旅游度假者、创业经营者都将成为小镇的生产者、创造者和消费者，小镇通过营造融合、共生、分享的玛御谷生态，创造大家共同享有的美好生活。